Đối với các doanh nghiệp đi thuê văn phòng và chủ các tòa nhà cho thuê, chắc hẳn không ai là không quan tâm đến cách định giá thuê văn phòng tốt nhất và có lợi cho cả hai bên. Doanh nghiệp thì mong muốn thuê được văn phòng giá rẻ để giảm chi phí vốn, còn chủ của những tòa nhà cho thuê văn phòng thì muốn định giá thuê văn phòng sao cho có lợi nhuận nhưng phải rẻ hơn đối thủ cạnh tranh để thu hút khách hàng.
Văn phòng cho thuê tại tòa nhà Bitexco Financial Tower
Với hơn 6 năm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng, cùng với những kinh nghiệm thực tế trải qua trong quá trình tiếp xúc với cả 2 bên thuê và cho thuê, chúng tôi xin chia sẻ một vài kinh nghiệm giúp cho việc định giá thuê thật hợp lí để tránh những sai lầm trong quá trình thuê.
1. Nghiên cứu kỹ giá thuê văn phòng của các tòa nhà văn phòng trên thị trường, nắm rõ giá văn phòng của hạng A, B, C.
2. Xem xét vị trí, địa điểm của tòa nhà văn phòng, cơ sở vật chất, an ninh, các xếp hạng đánh giá đúng chuẩn của tòa nhà.
>>> xem thêm: Văn phòng hạng A, B, C được đánh giá theo tiêu chí nào?
3. Không gian, cảnh quan môi trường, xu thế thay đổi xung quanh lân cận tòa nhà trong thời gian tới.
4. Tâm lý các đối tượng khách hàng của bạn trong vấn đề thương lượng, nhu cầu và mong muốn.
Một số trường hợp thường thấy ảnh hưởng tới quá trình định giá như: Vị trí có đông đúc không, dễ bị tắc đường thường xuyên không, các chi phí phát sinh khác như thế nào, hệ thống giám sát điều hành, các phụ phí như giữ xe, bảo vệ… Tất cả điều này đều dễ ảnh hưởng đến trong quá trình thuê và cho thue van phong sau này.
Ngoài ra, doanh nghiệp nên tìm hiểu xem giá cả của các khu vực ăn uống, điện nước, vệ sinh,... Hãy tìm hiểu rõ hơn phương án dự phòng khi mất điện, mất nước của tòa nhà. Nó có lợi trong việc định giá trị, có phải là nơi tiềm năng hay không.
Giá thuê văn phòng bao gồm nhiều các yếu tố tạo thành. Là đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực cho thuê văn phòng tại những tòa nên chúng tôi hiểu rằng việc định giá trị đúng đem lại những thuận lợi cho các chủ tòa nhà cho thuê và cả khách hàng thuê văn phòng.
Mọi thắc mắc về văn phòng cho thuê, quý khách hàng có thể liên hệ ngay với công ty cổ phần Địa Ốc Kim Quang, hotline: 0946 395 665, chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn được văn phòng phù hợp với giá thuê thấp nhất.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét